■全媒体记者 朱敏露 通讯员 胡雅晴 吕丽静
本报讯 近日，海盐县自然资源和规划局召开关于海盐县深化农村集体经营性建设用地入市试点工作新闻发布会。海盐首宗农村集体经营性建设用地成功签约出让。这也是嘉兴市深化农村集体经营性建设用地入市试点工作开展以来入市的首宗土地。
据了解，农村集体经营性建设用地是指具有生产经营性质的集体建设用地，入市后与国有建设用地一样同权、同价、同责，可以办理不动产登记、设立抵押权以及办理抵押贷款。
发布会上，海盐本轮试点的首宗农村集体经营性建设用地使用权拍卖出让成交签约。通元镇丰义股份经济合作社与通元新农村建设有限公司签订《网上交易成交确认书》。据了解，本次出让地块面积2417平方米，位于丰义村，土地用途为零售商业用地，土地使用年限40年，由通元新农村建设有限公司以总价308.21万元竞得。
“该出让地块位于丰义村木心居东侧，现在是一个多功能配套的停车场。”丰义村党委书记奕国华说。近年来，丰义村在景区业态布局当中急需合理化的土地指标用地，用于谋划引入相关项目，增加新业态。
农村集体经营性建设用地入市，是一项有利于农户增收的改革措施，是壮大村集体经济、促进实现共同富裕的重要举措。通元镇副镇长姜伟表示，本次入市交易成功的地块将被打造成为集茶销售、茶研学体验、配套办公等于一体的茶文化综合展示服务中心，丰义村联丰茶厂也将借助该多功能场所，通过采茶制茶以及销售一条龙模式，进一步提升品牌知名度，带动周边茶农、村集体经济实现增收。“通过农村集体经营性建设用地入市，进一步盘活存量的集体经营性资产，为通元推进乡村振兴探索出一条可复制可推广的道路，也为海盐县推广入市改革提供经验。”姜伟说。
现场，县自然资源和规划局还对海盐县农村集体经营性建设用地入市试点工作情况进行介绍。今年3月，国家正式启动深化农村集体经营性建设用地入市试点工作，海盐成功入选为浙江省21个入市试点地区之一，是嘉兴市唯一入选的地区。本次集体经营性建设用地的成交，标志着海盐探索农村集体经营性建设用地入市试点工作取得了实质性进展。
记者了解到，自今年3月海盐启动深化农村集体经营性建设用地入市试点以来，制定出台了《海盐县深化农村集体经营性建设用地入市试点工作方案》，建立了有效可行的试点工作机制。
目前，海盐村庄规划基本编制完成，基本做到对意向入市试点地块的全覆盖；全面完成集体土地所有权确权登记工作，确保入市土地产权明晰无争议；建立城乡统一基准地价体系，完成集体建设用地基准地价及农用地基准地价制定，为入市提供科学的地价依据。本次试点期限将持续至2024年底。
“接下来，海盐将积极探索集体土地开发利用的监管机制，积极探索土地增值收益分配机制，积极探索创新土地抵押贷款等金融产品，通过以上实践，形成向嘉兴市可推广可复制的改革试点成功经验。”县自然资源和规划局相关负责人表示。当前，海盐已排摸意向入市地块11宗，面积约100亩。
（来源：海盐县人民政府网站）
